Cât costă un proiect de arhitectură pentru casă în 2025?
Publicat: 30 septembrie 2025 • Autor: SUPERCON Arhitectură
Unul dintre primele întrebări pe care le primim de la clienți este: "Cât costă să-mi fac proiect pentru casă?" E o întrebare legitimă, pentru că proiectul de arhitectură reprezintă 3-5% din bugetul total al construcției, dar influențează dramatic calitatea și costurile finale.
Defalcarea costurilor: Ce plătești exact?
Un proiect complet pentru o locuință unifamilială se compune din 3 etape principale:
1. DTAC (Documentație pentru Autorizația de Construire)
Cost estimativ: 4.000 - 6.000 EUR pentru casă 150-200mp
Ce include:
- Memoriu tehnic
- Planuri arhitectură (situație, parter, etaj, acoperiș, secțiuni, fațade)
- Calcul suprafețe și volume
- Proiecte de specialitate (structură, instalații sanitare, electrice, termice)
- Obținere avize (pompieri, DSP, mediu)
Timp realizare: 2-3 luni
2. PT (Proiect Tehnic)
Cost estimativ: 2.000 - 3.000 EUR
Ce include:
- Detalii de execuție pentru toate specialitățile
- Calcule de rezistență și stabilitate
- Devize pe specialități
- Caiet de sarcini
Timp realizare: 1-2 luni
3. DE (Detalii de Execuție)
Cost estimativ: 2.000 - 3.000 EUR
Ce include:
- Planuri detaliate pentru construcție
- Detalii tehnice specifice
- Specificații materiale
- Coordonare în execuție
Timp realizare: 1 lună
De ce variază prețurile?
Costul final depinde de mai mulți factori:
- Suprafața construită: O casă de 100mp costă diferit față de una de 300mp
- Complexitatea arhitecturală: Forme simple vs. design contemporary cu console, terase
- Numărul de specialități: Instalații standard vs. fotovoltaic, piscină, sisteme smart home
- Zona geografică: Avizele locale pot avea costuri diferite
- Urgența proiectului: Termene standard vs. termene comprimate
Comparație: Case standard vs. premium
Casă standard 150mp
- Arhitectură simplă
- Instalații standard
- Structură din cărămidă
8.000 - 10.000 EUR
Vilă premium 250mp
- Design contemporary
- Piscină, fotovoltaic
- Smart home integration
15.000 - 20.000 EUR
Ce NU e inclus în preț (de obicei)
- Studiu topografic (500-1.000 EUR)
- Studiu geotehnic (800-1.500 EUR)
- Certificat de urbanism (100-300 EUR)
- Taxe de autorizație (variază per primărie)
- Intabulare/notariat dacă e necesar
Economisești dacă iei pachet complet?
Da. La SUPERCON, dacă iei DTAC + PT + DE împreună, oferim reducere 10-15% față de prețurile separate. Plus că asigurăm continuitate și evităm problemele de coordonare între arhitecți diferiți.
Concluzie: Merită investiția?
Un proiect bine realizat îți economisește zeci de mii de euro în execuție. Văd săptămânal șantiere blocate din cauza proiectelor făcute "la ieftin" — modificări costisitoare, autorizații blocate, constructori care improvizează.
Regula de aur: Un proiect profesionist costă 3-5% din bugetul de construcție, dar te poate scăpa de 20-30% cheltuieli suplimentare în execuție.
Vrei o estimare personalizată?
Îți facem calcul gratuit după o discuție de 15-20 minute despre proiectul tău.
Contactează-ne pe WhatsApp